网红明星开班授课好夯！上Joeman线上买房课有用吗？专家建议还有这2招能学
近几年网红、YouTuber开卖线上课程蔚为风潮，像是爱莉莎莎“自媒体经营课程”、理科太太“谘商笔记”，近日Joeman（九妹）也宣布和35线上赏屋的Ted合作推出“买房秘技”线上课程，主打教学房地产相关资讯，开卖第一天，销售额就近700万元入帐，可见其魅力之大。
“网红明星开班授课”激夯！ 成为网友热搜重点
进一步透过《KEYPO大数据关键引擎》舆情分析系统（时间：2022/09/26 – 2023/03/24）近半年观察分析“网红明星开班授课”的探索概念，可以发现网友们针对该词讨论的话题包括：“网红开课是最新的财富密码”、“理科太太”、“Joeman”等，显示出网红、YouTuber宣布开班授课，几乎都会成为网友们热搜的讨论重点。
网友们针对这现象纷纷表示：“能开设课程也必须累积一些人气和专业领域的知识、经验，其实蛮不容易的”、“线上课程本来就是自学的成分比较多啊！只是分享一个知识跟概念啊 ”、“买课是消费者自愿买的，能不能成功看自己努力”、“很多课程，都是卖一个梦想”、“我认为Joeman课程实用性大于梦想感”、“YouTuber网红怎么赚钱是他们家的事吧！粉丝买不买帐也是个人自由”。
image source:《KEYPO大数据关键引擎》舆情分析系统
想买房靠线上课程有用吗？这些数据、资料也要懂
对于没有时间研究做功课、想减少走冤枉路的民众来说，直接上课确实是最佳办法之一，不过若真想深入了解房市，相关数据、资料仍必须仔细研究，常见的包括实价登录、买卖移转栋数、房价指数、空屋率可参考。
以“实价登录”来说，政府为达到房价公开透明，要求买卖双方在不动产交易完成后，须诚实回报成交资讯和价格的制度。对于民众而言，可从实价登录了解该区市场行情，也能检视自己的负担能力，目前系统会在每月1日、11日与21日做资料更新。
至于买卖移转栋数、房价指数、空屋率，民众都能从这些统计数据中了解现在房市走势，但买卖移转栋数还会包含预售已卖出的物件，因此，数据须再保守评估，而房价指数（一季公布一次）、台电空屋率（约一年公布一次），则是即时性不足，这些都是民众得了解的优缺点。
image source：信义房屋官网
看信义房屋营收+法人说明会也能预测？专家这样说
根据《乐居网》创办人李奕农分析，民众除了能透过实价登录、买卖移转栋数、房价指数、空屋率等利器了解房市趋势之外，还能关注信义房屋的营收、展店数进行预测。李奕农表示，信义房屋是房仲介产业唯一上市公司，其主要营收来源是物件成交服务费，据悉，信义房屋的成交户数，约占整体交易市场8%～10%，比例相当惊人。
同时，信义房屋每季都会举办法人说明会，分享公司目前营运状况及未来获利展望，其资讯相当透明，因此，民众可以特别关注信义房屋的展店资讯，因为信义房屋都是直营店，展店数变化及积极展店的地点皆能作为观察预测房市的利器。
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分析说明
分析区间：本文分析时间范围为2022年09月26日至2023年03月26日。
资料来源：
《KEYPO大数据关键引擎》舆情分析系统拥有巨量资料，以人工智慧作语意分析之工具资料搜集范围：累积超过30亿笔以上的网路数据库，其内容涵盖新闻媒体、社群平台、讨论区、部落格、地图评论等网站。
研究方法：
系统观测上万个网站频道，包括各大新闻频道、社群平台、讨论区及部落格等，针对讨论‘网红明星开班授课’相关文本进行分析，调查“探索概念”(注1)作为本分析依据。
*注1 探索概念：将主题的文章进行概念分群（Concept Clustering），帮助读者从巨量资料中快速掌握事件的来龙去脉；群中存在较高的议题相似度，群间则有较低的相关度；分群结果透过演算法抽取具有代表性的片语以呈现概念的意义。
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